Viager toulouse

Description de la vente avec paiement à terme


Tout en continuant à vivre chez soi sa vie durant, sans changer ses habitudes, le vendeur percevra pendant un nombre d’années décidé à l’avance un revenu complémentaire indexé et sécurisé (super hypothèque-action résolutoire).

Il organisera sa vie en fonction de ses besoins, pourra faire plaisir de son vivant, améliorera sa qualité de vie, enrichira ses loisirs….
Il pourra quitter, à tout moment, le bien vendu à sa seule initiative et percevra en contrepartie, une récompense, sous forme d’un pourcentage de la valeur locative du bien (hors charges, généralement 35% de la valeur locative) toute sa vie durant. Cette récompense sera indexée sur le coût de la vie.

A noter : dans la vente avec paiement, le bouquet s’appelle comptant et rente viagère, mensualité.

Avantages vendeur

Avantages vendeur
  • Rester chez soi la vie durant.
  • Percevoir un comptant net d’impôt.
  • Mensualités nettes d’impôt.
  • Pas de foncier.
  • Partie de charges locatives remboursée.
  • Aucun gros travaux à payer.
  • Récompense financière lors de l’abandon du droit d’usage et d’habitation.
  • En cas de décès avant le terme, les mensualités restantes seront versées aux héritiers.

Inconvénients vendeur

Avantages vendeur
  • Le bien est aliéné.
  • Les mensualités ne sont perçues que pendant une certaine durée.
  • Pas de legs aux héritiers.